Lãi suất vay tăng nhanh, người mua nhà 'chùn chân'

Lãi suất cho vay mua nhà liên tục tăng khiến nhiều người có ý định vay tiền ngân hàng để mua nhà “chùn chân” vì sợ không đủ năng lực tài chính để trả nợ. Lãi suất vay mua nhà tăng mạnh Các ngâ;n hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam thường đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn, chỉ từ 5-6,5%/năm. Nhưng gần đâ;y, các nhà băng này liên tục tăng lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, ngâ;n hàng UOB vừa tăng lãi suất thêm 3,01 điểm % so với tháng trước. Hiện lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà của UOB là 10,7%/năm. Hong Leong Bank cũng vừa nâ;ng lãi suất cho vay mua nhà thêm 3,01 điểm %. Lãi suất ưu đãi trong 1 năm đầu tiên của nhà băng này là 13%/năm. Tương tự, Shinhan Bank nâ;ng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thêm 2,7 điểm % lên mức 10,9%/năm, cố định trong 12 tháng đầu. Bên cạnh đó, Shinhan Bank áp dụng gói vay khác với lãi suất 11,5%/năm cố định trong 24 tháng đầu. Mới đâ;y, Techcombank cũng tăng lãi suất tới 3,9 điểm %, nâ;ng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà lên mức 10,59%.  Ngay cả ngâ;n hàng có vốn nhà nước, từng được xem là cạnh tranh nhất trên thị trường về lãi suất cho vay mua nhà lâ;u nay như Vietcombank, cũng nâ;ng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà lên 11-12%/năm, tăng mạnh so với con số 6,79%/năm của cùng kỳ năm ngoái. Lãi suất vay mua nhà tăng mạnh (Ảnh: Hoàng Hà) Một số ngâ;n hàng có mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà khá thấp như: Maritime Bank (4,99%/năm) PVCombank (5%/năm), TPBank (5,9%/năm),... Song đâ;y chỉ là mức ưu đãi trong một thời gian nhất định, thường từ 3-12 tháng. H??t th???i gian ưu đãi, nhiều ngâ;n hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi. Lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 hoặc 13 tháng cộng với biên độ lãi suất khoảng 3-5%/năm, hoặc bằng lãi suất cơ sở được ngâ;n hàng công bố cộng thêm biên độ 3-5%/năm. Điều này khiến lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi sẽ tăng lên rất nhiều. Nhiều người vay mua nhà đang phải trả lãi suất từ 13-15%/năm trong các năm tiếp theo.  Công ty Chứng khoán VnDirect cho hay, tính đến đầu tháng 12/2022, lãi vay mua nhà của các ngâ;n hàng vốn nhà nước và ngâ;n hàng tư nhâ;n đều tăng mạnh, lần lượt tăng 190 điểm cơ bản lên 11,1% và 250 điểm cơ bản lên 12%, so với cuối năm 2021. VNDirect nhận định, lãi suất huy động có thể tăng hơn 50 điểm cơ bản trong 2023, từ đó dẫn đến lãi suất cho vay thế chấp của các ngâ;n hàng tư nhâ;n có khả năng tăng lên 12,5-13%/năm trong 2023. Người mua nhà “chùn châ;n” Lãi suất vay mua nhà liên tục tăng cao khiến nhiều người có ý định vay tiền ngâ;n hàng mua nhà “chùn châ;n” vì sợ không đủ năng lực tài chính để trả nợ. Anh Hoàng (trú quận Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ, gia đình anh tiết kiệm được 1 tỷ đồng. Anh có ý định vay ngâ;n hàng để mua một căn hộ với giá 2 tỷ đồng. Nhưng với tình hình lãi suất có thể còn tăng nữa, anh đang phâ;n vâ;n không biết có nên vay tiền ngâ;n hàng để mua nhà hay không. Còn chị Lan Anh (ở Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết gia đình chị định vay 1,5 tỷ đồng để mua nhà. Nhưng mấy tháng nay, lãi suất liên tục tăng lên. Chị quyết định không vay tiền mua nhà nữa mà vẫn ở nhà thuê. Lãi vay tăng cao gâ;y ra áp lực không nhỏ đến những người đang nợ tiền ngâ;n hàng. Nhiều người đã vay mua nhà cách đâ;y 1-2 năm đang như "ngồi trên đống lửa" khi khoản vay mua nhà h??t th???i gian ưu đãi và sẽ phải trả lãi theo lãi suất thả nổi. Chị Mai Anh (TP.HCM) cho biết, năm 2021, gia đình chị vay 1,3 tỷ đồng mua một căn chung cư giá 2,5 tỷ đồng, lãi suất ưu đãi năm đầu tiên chỉ 5,5%/năm. Chị đang phải trả theo lãi suất 12%/năm. Theo các chuyên gia, người vay mua nhà chỉ nên dành 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở và cần câ;n nhắc kỹ bài toán trả nợ. Trước khi ký hợp đồng vay tiền mua nhà, khách hàng cần đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi,... Lãi suất qua đêm tăng, Ngâ;n hàng Nhà nước trở lại bơm ròng trên thị trường mở Ngâ;n hàng Nhà nước bơm ròng tiền trên thị trường mở trong tuần từ 21-25/11 sau khi lãi suất qua đêm tăng và không còn ở mức tiệm cận với lãi suất liên ngâ;n hàng trên thị trường nước Mỹ. Tỷ giá cũng tiếp tục giảm. Lãi suất tiền gửi ngâ;n hàng tăng mạnh mùa cao điểm, vượt 10%/năm Các ngâ;n hàng liên tục điều chỉnh biểu lãi suất huy động, thậm chí thay đổi theo từng ngày. Mức lãi suất huy động 10%/năm quay trở lại tại một số nhà băng. Bất ngờ một 'ông lớn' ngâ;n hàng giảm lãi suất cho vay Chiều muộn ngày 24/11, Vietcombank phát đi thông báo giảm hàng loạt lãi suất cho vay VND nhằm hỗ trợ khách hàng năm 2022.

Nguồn bài viết : roulette